Nicolas PRIEUR
Négociateur Nicolas PRIEUR
06 21 38 32 20


Carte pro. CPI 69012015000001230
Biens similaires :
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T3 Caluire-et-Cuire 84 m²
360 000 €
360 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée, lumineux, traversant, centre-bourg de Caluire
Dans une résidence  des années 60 du Centre-bourg de Caluire et Cuire, venez découvrir ce bel appartement de 84 m² en étage élevé.
La propriété est très bien entretenue, agrémentée d'espaces verts très agréables; l'immeuble est en retrait de la rue et l'environnement est très calme.
 
En ascenseur, vous accédez au 5ème étage ( sur 6). L'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un  séjour/salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses. Il est traversant et très lumineux. Au Sud/Ouest , vous disposez d'un balcon  de 12 m² et côté cuisine, une loggia de 2.8 m² offre une vue sur l'église du bourg et beaucoup de végétation.
 
Côté pratique : une cave de 3 m², une place de stationnement extérieure . Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé.
Transports en commun et nombreux commerces à proximité.
Des travaux de rafraichissement de l'appartement sont à prévoir.
Une rénovation énergétique de la résidence a été votée en AG  et débutera dans 6 mois. Je vous en donnerai tous les détails lors de votre visite.
Mandat N° 1067. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifachat/144/XGpLs/honoraires_500euros.net.pdf
RéférenceVA1918
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges183 € /mois
Type d'appartementT3
Surface84.00
Séjour27
Balcon12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   1 place de stationnement extérieur
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 039 €/an

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Nicolas PRIEUR
26 B rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

Téléphone : 04 78 89 39 06
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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