T4 Duplex dernier étage Terrasse belle vue

Les points forts :

• Duplex dernier étage Terrasse vue dégagée Parc

SOUS COMPROMIS
En exclusivité, très beau duplex traversant en dernier étage avec terrasse 21.7 m² Sud donnant sur un parc,  à 400m de Charpennes !

T4 très lumineux de 94.60 m² Carrez + loggia close et chauffée de 10.8 m² soit 105 m² à vivre + balcon Nord 5.6 m² + terrasse Sud 21.7 m² + 2 emplacements de stationnement + cave !  Local à vélos sécurisé.

Commerces , transports en commun (T1, T4, Métro A et B) ,  écoles (privées et publiques) se situent à proximité. Parc de la Tête d'Or à 10 minutes à pied, la gare de Part-Dieu est à 8 minutes en tramway.

Cet appartement est situé dans une résidence de standing  de 1999 sécurisée (digicode + visiophone).

La partie vie est au premier niveau : grande entrée avec placard, mini buanderie et WC, séjour  avec cuisine équipée ouverte de 32 m². Côté Nord, balcon en teck de 5.5 m² et de loggia close et chauffée de 10.7 m² qui constitue une vraie pièce à vivre (salle de jeux pour les enfants, atelier, bureau, espace relax/sport...). Côté Sud, la belle terrasse, également en teck, de 21.7 m² avec ses nombreux végétaux  (inclus dans le prix).  Vue très lointaine et dégagée.

Un bel escalier en bois conduit à  l'étage; le palier dessert un espace de rangement , les 3 chambres entre 10 et 13.3 m² -chacune avec un placard intégré-,  une salle d'eau avec douche et Wc et une salle de bains de plus de 5 m² avec baignoire et Velux.

L'appartement a été repeint l'année dernière avec des peintures bio, les matériaux d'isolation de la loggia sont également écologiques.

Une cave de 1.5 m² au niveau 0 et un grand emplacement de parking souterrain  (2 petites voitures en enfilade ) complètent ce très bel appartement. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 12.5m² avec lumière et porte motorisée.

À l'issue de la vente, 500€ seront reversés à une de nos associations partenaires.