Marie DARRONDEAU
Négociateur Marie DARRONDEAU
06 63 97 89 95


Agent commercial
N° RSAC 520 154 337 Libourne
RCP SERENIS Assurances
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Maison plain-pied Montguyon Charente-Maritime 201 m²
187 500 €
187 500 €
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Les points forts :
  • pierres apparentes
  • Volumes
  • piscine couverte
  • Calme
  • Cheminée
Je suis une ancienne ferme réhabilitée au fur et à mesure des besoins de la famille.

Je vous propose mes 5 chambres, chacune équipée d’une douche et de commodités utiles.

Ma grande pièce à vivre était là où on garait le tracteur avant; avec sa belle cheminée et ses poutres apparentes, elle est pleine de charme et chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine de plus de 20 m² aménagée pour partager des bons moments en famille.

Ma disposition est certes un peu atypique sur les extérieurs mais elle permet à chacun de pouvoir profiter au calme et en toute indépendance du temps clément de ma région, et rien ne vous empêche de vous retrouver autour de ma piscine couverte de 50m²  ou de profiter d’une chaise longue sur ses bords.
 
Pour me chauffer, rien de plus simple, je suis équipée d’une climatisation réversible et bien sur le poêle à bois de ma cuisine et la cheminée vous offre une température idéale.  Pour l’eau chaude, j’ai de superbes ballons thermodynamiques (600l).
Pour compléter tout ça, mon toit abrite des panneaux solaires qui vous permettent de gagner quelques 2000€ par an.

Appelez Marie pour qu’elle en dise plus!
VM274OBJECTIFACHAT
Mandat N° 1059. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobilier-500euros.net/fichier-156-z25CN-honoraires_500euros.net_2020_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM274
VilleMontguyon 17270
SecteurCharente-Maritime
TypePlain-pied
Surface201.00
Surface au sol245
Séjour35
Superficie du terrain09 a 64 ca
Pièces7
Chambres5
Salle d'eau5   4 dans les chambres
WC6   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Isolationfaite en laine de roche soufflée en 2020
Toitureen bon etat général
AutresAccès handicapés
Climatisation
PiscineOui
10m*5m fermée
Taxe foncière1 611 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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